Achat Maison individuelle PLERIN 22190 22019-1046464
Description
Emplacement idéal pour cette maison d'une surface de 92 m² située dans une rue riveraine à seulement 400 mètres du port.Ce bien rénové comprend :- Au-rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un retour bar donnant sur le salon-salle à manger, buanderie, WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres dont une traversante pour accéder au second niveau, salle de bain avec WC.- Second niveau : vaste pièce à usage de salon ou d'une chambre.- Garage attenant accessible par l'extérieur donnant sur un jardin en hauteur, le tout sur une parcelle d'une contenance de 177 m². La maison a bénéficiée de travaux d'améliorations à partir de 2019 avec notamment le changement de la toiture du garage, la chaudière au gaz de ville neuve de novembre 2023, l'aménagement intérieur.Taxe foncière : 977 €Diagnostic de Performance Energétique : D - GES : D.
Située à seulement 3 kilomètres de la plage la plus proche, 3.2 kilomètres de Saint-Brieuc, 4.3 kilomètres de la gare.Bien rare sur le marché.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 033,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 933,41 € |
TVA | 586,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 200,00 € |
Droits d'enregistrement | 11 600,00 € |
Total taxes | 12 386,68 € |
Total Frais d'acte | 15 320,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 215 320,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)