Achat Maison individuelle GUERANDE 44350 44111-1738
Description
GUERANDE / MOUZAC - CAREIL - Aux portes de La Baule, à 3 kms de la gare et des commerces de l'Avenue du Général de Gaulle et 5 kms des plages, maison de 1989 entretenue avec soins, offrant 233 m² habitables et comprenant au rez-de chaussée, une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie de 62 m² avec cheminée (Insert) donnant sur une terrasse ensoleillée (Sud-Ouest) de 45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing de 8 m², un wc et une lingerie. A l'étage, un palier / mezzanine dessert cinq chambres dont une avec accès extérieur indépendant et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, des combles isolées et divisées en trois pièces avec point d'eau et wc. Garage double indépendant de 56 m² avec espace atelier et cave. Piscine entièrement sécurisée et terrassée avec pool house. Le tout sur une parcelle intégralement paysagée de 6 517 m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 10 516,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 11 416,61 € |
TVA | 2 283,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 242,16 € |
Droits d'enregistrement | 72 045,40 € |
Total taxes | 75 570,88 € |
Total Frais d'acte | 86 987,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 329 149,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)